Фонд системного анализаФонд системного анализа
Архив новостей
Архив публикаций
Законы, постановления
Проекты законов
Координаты

 Главная / Законы / Законы г. Москвы / Закон города Москвы `О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений`


Закон города Москвы
от 9 ноября 1994 г. N 19-87

"Об утверждении методики расчета размера платы за право аренды земельного участка"

Настоящий закон в соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 24 декабря 1992 года N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" и п. 3 Временного положения о кондоминиуме, утвержденного указом Президента Российской Федерации от 23 декабря 1993 года N 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме", уточняет перечень объектов общего пользования в жилых домах, являющихся общим имуществом собственников помещений, не подлежащих отчуждению или использованию без их согласия, а в случае создания собственниками товариществ и приема ими домов в управление, подлежащих безвозмездной передаче в общую (долевую или совместную) собственность членам товариществ.
В перечень объектов общего пользования в жилых домах, находящихся в общей (совместной или долевой) собственности граждан или юридических лиц - собственников жилых и нежилых помещений дома, входят следующие объекты:

N п/пНаименование объектаОписание и назначение объекта
I. Объекты, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения дома и не подлежащие отчуждению
1.БалконВыступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время. Балконы, используемые несколькими собственниками помещений, должны находиться в общей собственности
2.ВестибюльПомещение при входе в здание, служащее для общих коммуникаций (связей, переходов) от входа в здание к его помещениям, в том числе лестнично - лифтовой группы, квартирам первого этажа, помещениям общественного назначения и техническим помещениям
3.ВерандаЗастекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, если оно используется несколькими собственниками
4.Внеквартирное инженерное оборудованиеМеханическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри квартир и обслуживающее более одного собственника
5.ГалереяКоммуникационное пространство, функционально соответствующее коридору, застроенное с одной стороны
6.КоридорПомещение, связывающее между собой несколько помещений или их же - со входом и не имеющее других функций
7.КрыльцоОбустроенная площадка перед входом в здание, обеспечивающая удобство входа и переход от уровня входа к уровню земли
8.Крыши
9.ЛестницаНаклонная поверхность, снабженная ступенями определенного заложения, может быть основной, запасной, пожарной и др.
10.Лестничные площадки
11.Лифтовый холлПомещение перед входами в лифты
12.Лифты, лифтовые и иные шахты
13.ЛоджияПерекрытое и ограждаемое в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха и солнцезащиты в летнее время, используемое несколькими владельцами либо выходящее в подъезд, на лестничную клетку
14.Несущие и ограждающие, ненесущие конструкции
15.ПодъездЧасть жилого дома, ограниченная лестничной клеткой
16.Придомовая территорияЗемельный участок, на котором расположен дом, а также участок, примыкающий к дому, с непосредственным выходом на него*
17.ТамбурПомещение, предназначенное для защиты здания от прямого проникновения наружного воздуха в холодный период года
18.Технический этажЭтаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней части здания
19.ЧердакПространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными стенами и перекрытием верхнего этажа
20.Эксплуатируемая крышаКрыша особой конструкции, позволяющая использовать ее в иных функциональных целях
II. Объекты, отчуждение или целевое использование которых возможно по соглашению собственников помещений дома
1.ДворницкиеСлужебные помещения, служащие для хранения инвентаря по уборке территории и объектов общего пользования
2.КладовыеВнеквартирные помещения, предназначенные для хранения продуктов или вещей периодического и эпизодического пользования жильцов, могут размещаться в подвалах, на этажах и чердаках
3.Колясочные, велосипедныеПомещения для хранения колясок и велосипедов
4.КонсьержныеПомещения для работы и отдыха дежурного персонала по охране и уборке здания
5.ПогребЗаглубленное в землю сооружение для круглогодичного хранения продуктов, может быть отдельно стоящим, расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой

* Примечание: правовой статус земельного участка будет определяться Основами земельного законодательства и нормативными актами г. Москвы.

Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Москва
Московская городская Дума
9 ноября 1994 года
N 19-87

Версия для печати

ВверхНа главнуюНаписать письмо

Valnet.ru - Портал по оценке info@SystemFond.ru
т/ф: 237-57-63
, , , ,